DOM OTWARTY w dniu 9.11.2024 r między godz. 11.00-13. 00
Proszę o wcześniejszą telefoniczną rejestrację godziny aby zapewnić komfort zapoznania się z nieruchomością wszystkim chętnym

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży niepowtarzalnej rezydencji w malowniczej miejscowości Kobiór zaledwie 10 km od Tychów i 34 km od Bielska Białej . Ta przestronna i jasna posiadłość o powierzchni 478 m² na działce 1566 mkw to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia biznesu. Wybudowany w 1998 roku i rozbudowany w 2015 roku dom jest gotowy, aby spełnić wszystkie Twoje oczekiwania.

Centralna Część Domu

Centrum rezydencji jest imponująca duża biała kuchnia z wyspą, która płynnie łączy się z przestronną jadalnią. Duże okna tarasowe prowadzą bezpośrednio na piękny ogród, tworząc idealne warunki do organizowania rodzinnych spotkań i przyjęć na świeżym powietrzu. Tuż obok znajduje się jasny salon z eleganckim kominkiem , który zapewnia ciepło i przytulną atmosferę w chłodniejsze dni.

Parter - Funkcjonalność i Styl

Na parterze znajdują się również dwa przestronne gabinety . Gabinety mogą służyć również jako dodatkowe pokoje gościnne lub przestrzeń do prowadzenia własnego biznesu.
Oszklony i jasny wykusz może pełnić również funkcję dodatkowego miejsca do pracy . Atutem jest bezpośrednie wyjście na taras przed domem .Z tej części domu znajdziemy też zejście do niewielkiego podpiwniczenia.
Dodatkowo znajdziemy tu sypialnię, garderobę z zabudowanymi szafami, dwie łazienki oraz osobne WC.

Szczegółowy układ pomieszczeń PARTER

wiatrołap 2,70 mkw
pokój dzienny 61,66 mkw
Kuchnia z jadalnią 40 mkw
Sypialnia 11,8 mkw
Garderoba 4,93 mkw
Gabinet 13 mkw
Gabinet 13 mkw
Wykusz 9,12 mkw
Spiżarka 1,92 mkw
WC 2,13
Łazienka 1 8,75 mkw
Łazienka 2 4,35
Kotłownia 3,81 mkw

Piętro - Luksus i Prywatność

Na piętrze rezydencji znajduje się dwa samodzielne mieszkania z czego jedno z osobnym niezależnym wejściem, co pozwala na pełną niezależność mieszkańców. To idealne rozwiązanie dla większych rodzin, osób ceniących prywatność lub do wykorzystania dla prowadzenia DG. Centralnym punktem piętra jest imponująca biblioteka z antresolą i wyjściem na balkon, gdzie można zanurzyć się w lekturze i cieszyć się widokiem na otaczającą przyrodę.
Każde z dodatkowych mieszkań posiada własną niezależną umeblowaną i wyposażoną kuchnię , łazienkę, sypialnie oraz pokoje dla dzieci.

Szczegółowy układ pomieszczeń na piętrze:

Pokój 23,34 mkw
Biblioteka 43,68 mkw
Kuchnia 11,69 mkw
Pokój 22,45 mkw
Pokój 25,08mkw
Łazienka 9,95 mkw
Komunikacja 9,92 mkw

Układ II mieszkania część rozbudowana w 2015 roku:

pokój/kuchnia 19,97 mkw
pokój 22,11 mkw
pokój 10,91 mkw
komunikacja 5,23 mkw
Łazienka 4,22 mkw

Ogród i Basen

Otoczony zielenią, zadbany ogród z rozbudowanym systemem nawadniającym z basenem zewnętrznym o wymiarach 10x5 m to prawdziwa oaza spokoju. Miejsce to doskonale nadaje się do relaksu i aktywnego spędzania wolnego czasu.
Na terenie ogrodu znajdują się zadaszone i urządzone miejsca do wypoczynku .
Dodatkowo na działce znajdują się również drewniane pomieszczenia gospodarcze, drewutnia podpiwniczona na dachu której urządzono dodatkowy drewniany taras.
Wokół ogrodzenia nasadzenia :ozdobne krzewy, drzewka.
Dodatkowego uroku dodają rozmieszczone w ogrodzie i wkoło ogrodzenia punkty świetlne.
Ogród wyposażony w rozbudowany system nawadniający. Dodatkowo w różnych punktach ogrodu umieszczone w ziemi zbiorniki na deszczówkę.

Idealne dla Rodzin i Biznesu

Dom jest przystosowany do komfortowego zamieszkania przez trzy rodziny, a także do prowadzenia różnorodnych działalności biznesowych. Przemyślany rozkład pomieszczeń oraz liczne udogodnienia sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących luksus, wygodę i funkcjonalność.

Dane techniczne

Cały budynek ogrzewany jest gazowo, posiada dwa dwufunkcyjne piece gazowe umieszczone w kotłowni, bojler na ciepłą wodę, na dachu solary latem podgrzewające wodę w basenie.
Wybudowany w tradycyjnej technologii z silikatu, na dachu dachówka ceramiczna, ocieplony.
We wnętrzu dominuje drewno, panele, oraz elegancki gres na podłogach.
W budynku dwa samodzielne garaże jednostanowiskowe.

Dogodny dojazd do centrum Kobióra gdzie znajduje się szkoła, przedszkole, Urząd gminy, Dom kultury, drobne sklepy, dyskonty spożywcze oraz oraz wyjazd w kierunku trasy A1.

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Współpracuję z innymi agencjami , jeśli masz klienta poszukującego wyjątkowej oferty zapraszam do bezpośredniego kontaktu z agentem prowadzącym

Potrzebujesz dodatkowego finansowania zakupu? Współpracujący z nami doradcy finansowi pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytowa dostosowaną dla Twoich oczekiwań.

nota prawna : Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wszelkie informacje podane w ogłoszeniach są zbierane starannie i uważane są za dokładne i rzetelne, ale nie są gwarantowane i powinny być niezależnie zweryfikowane.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica